신혼부부 청년 LH 행복주택 입주 방법 신청 자격 중 이건 필수

행복주택은 치솟는 집값과 월세로 새롭게 시작하는 사회초년생의 부담을 덜어주기 위해 만든 공공임대주택이에요. 신축 아파트를 저렴한 가격으로 살 수 있다는 메리트가 있어 사회초년생 분들께 인기가 좋습니다. 다만 이 페이지에서 다룰 행복주택은 매입임대나 역세권 청년주택이 아닌 LH에서 직접 시공, 관리하는 청년 행복주택만을 대상으로 다루도록 하겠습니다. 전체적인 맥락은 비슷한데, 약간의 차이가 있을 수도 있으니 정확한 정보는 LH 홈페이지를 통해 얻으시기 바랍니다. 

입주 자격 (상세한 자격 정보는 공고문를 통해 꼭 확인하셔야 합니다.)

행복주택 인접 근로자, 대학생, 청년(만 39세 미만), 신혼부부, 한부모, 고령자 (65세 이상) 의 무주택세대구성원으로 외국인은 신청할 수 없으며, 과거에 행복주택에 거주한 이력이 있던 자도 불가능

소득기준은 행복주택마다 기준이 다 달라서 공고를 통해 확인하셔야 하는데 보통 평균적으로 2인 가구 기준 500만원 이하였습니다. 넉넉하다면 넉넉할수도 있고, 애매하다면 애매할수도 있지만 서민들을 위한 임대주택이라는 점으로 생각한다면 이해할 수 있는 수준인 것 같습니다. 

거주기간은 최대 청년,대학생 6년, 신혼부부 10년, 고령자 20년 이상

입주방법

1. 자신이 사는 지역에 행복주택이 지어지는 지 공고를 찾아본다. 

행복주택 당첨 1순위는 직장이 그 지역에 있거나 그 지역에서 1년이상 또는 오래 거주한 자가 우선이에요. 전혀 연고가 없다면 3순위로 밀려나기 때문에 그 아파트가 미달이 나지 않는 이상은 당첨되기가 어려워요. LH청약센터 > 임대정보 > 분양공고문을 수시로 확인하셔야 합니다. 이 곳을 거치지 않고서는 정보를 얻을수가 없어요. 때때로 지역에 현수막 광고가 붙긴 하지만 정말 주거가 절박하고 어렵다면 수시로 정보를 찾아보는 부지런함을 떨어야 합니다. 

https://apply.lh.or.kr/LH/index.html#SIL::CLCC_SIL_0030:1010203

LH청약센터

 

2. 주택청약종합저축을 가입한다. 필수!

사실 공고문 확인하는 거보다 이게 제일 우선이에요. 청약 신청 후에도 통장을 만들 수 있지만 반드시 이 통장이 가입되어야 신청 자격이 유지되고, 당첨될 확률이 생겨요. 이 통장은 비과세 혜택을 볼 수 있고, 나중에 민간아파트, 공공분양 아파트 청약자격이 주어지는 중요한 통장이니 꼭 10만원씩 가입해서 당첨될 때까지 갖고 계시면 됩니다. 주택청약종합저축은 대부분의 1금융사에서 취급하고 있으니 알아보고 꼭 만드세요.

3. 청약 신청하고 서류 준비하기.

내가 살고 싶은 행복 주택 공고 임대문을 보시고, 청약일을 확인하셨다면 이제 청약 신청을 합니다. 신청 자체는 어렵지 않고, 서류준비도 직장인이라면 어렵지 않아요. 대부분의 서류를 온라인으로 발급 가능하기 때문에 따로 번거롭게 시간을 많이 잡아먹지도 않습니다. 일부 특이한 케이스도 있긴 한데, 일반적으로는 거의 다 온라인으로 서류가 발급이 가능했습니다. 재직증명서나 소득증명서가 필요하시다면 직장에 요청하면 되는 것이구요. 

4. 당첨 기다리기

당첨 여부 확인은 3개월 정도면 확인가능하고, 입주까지는 1년 정도의 시간이 필요합니다. 기존에 지어져 있던 아파트에 추가모집으로 들어가는거라면 바로 입주가 가능하고 신축이라면 짓는 시간이 필요하겠죠. 당첨 꿀팁이랄것은 없습니다. 정해진 서류와 심사에 따라 결정되는 부분이기 때문에 청약저축을 얼마나 많은 횟수를 넣었는 지, 행복주택이 지어진 지역에 얼마나 오래 살았는 지, 직장이 인접지역에 있는 지가 가장 최우선 판단 여부인것 같습니다. 아에 연고가 없는 사람에게 줄수는 없으니까요. 

5. 보증금과 월세

보증금은 전세자금대출 실행이 가능하며, 월세는 보증금 최대 전환으로 하면 최소 6만원 정도에 살 수 있습니다. 당첨만 되면 집값 부담을 확 줄일 수 있고 최대 10년까지 안정적으로 거주가 가능하니 지역만 잘 맞아떨어진다면 대학생, 신혼부부에게 제일 좋은 기회일 것 같습니다. 

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저도 현재 행복주택에 거주하고 있는데요, 앞으로 행복주택과 관련한 이야기들을 조금씩 올려드리도록 하겠습니다. 궁금하신 점이 있다면 댓글 달아주세요.